도장 찍기 전에
등기부부터 함께 읽어요
전세·매매 계약 전에 확인할 것, 바로 쓰는 계산기, 공인중개사 시험 정보를 광고 없이 무료로 나눠요.
30초 보증금 안전도
예시 금액이에요. 내 집 금액으로 바꿔 보세요
위험도 주의빚+보증금 = 시세의 80%
집값이 20% 넘게 떨어지면(6,000만원 이상) 보증금을 다 돌려받기 어려워요.
입력한 금액은 이 기기에서만 계산해요.
등기부등본, 위에서부터 네 군데만 보세요
스크롤을 내리면 견본 등기부에서 확인할 곳이 차례로 표시돼요.
등기사항전부증명서 (말소사항 포함) - 집합건물
[집합건물] 서울특별시 ○○구 ○○동 123 에듀아파트 제101동 제1203호
【 표 제 부 】 ( 전유부분의 건물의 표시 )
| 표시번호 | 건물번호 | 건물내역 |
|---|---|---|
| 1 | 제12층 제1203호 | 철근콘크리트구조 84.97㎡ |
【 갑 구 】 ( 소유권에 관한 사항 )
| 순위번호 | 등기목적 | 권리자 및 기타사항 |
|---|---|---|
| 1 | 소유권보존 | 소유자 ○○건설주식회사 |
| 2 | 소유권이전 | 2019년5월10일 매매 소유자 김○○ 7505**-******* |
| 3 | 가압류 | 청구금액 금48,000,000원 채권자 ○○캐피탈주식회사 |
【 을 구 】 ( 소유권 이외의 권리에 관한 사항 )
| 순위번호 | 등기목적 | 권리자 및 기타사항 |
|---|---|---|
| 1 | 근저당권설정 | 채권최고액 금360,000,000원 근저당권자 주식회사○○은행 |
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표제부: 계약할 집이 맞나요
주소, 동·호수, 전용면적을 계약서와 하나씩 맞춰 보세요. 현관에 붙은 호수와 등기부 호수가 다르면 등기부 호수로 계약하고 전입신고해야 보호받아요.
- 2
갑구: 지금 집주인은 누구인가요
갑구 맨 아래 소유권 기록의 소유자가 현재 집주인이에요. 계약하러 나온 사람의 신분증과 이름, 생년월일을 대조하세요.
- 3
가압류: 여기서 멈추세요
가압류·압류·가처분·경매개시결정·신탁 기록이 있으면 계약을 멈추세요. 집주인에게 갚지 못한 빚이 있다는 신호이고, 경매로 넘어가면 보증금이 뒤로 밀려요.
- 4
을구: 은행이 먼저 받아 갈 돈
근저당의 채권최고액과 내 보증금을 더해 시세의 70%를 넘는지 계산하세요. 대출 잔액이 아니라 채권최고액이 기준이에요.
계약 단계마다 확인할 것
집을 보러 다닐 때부터 보증금을 돌려받을 때까지, 순서대로 따라가면 됩니다.
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지금 많이 읽는 가이드
법령과 공공기관 자료를 근거로 쓰고, 제도가 바뀌면 고칩니다.
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읽어 보기공통
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공인중개사 시험 준비
한국산업인력공단이 발표한 일정과 통계를 그대로 옮겼습니다.
제37회 공인중개사 시험
D-8
10.31(토) 1·2차 동시 시행
1차 입실 09:00, 2차 입실 12:30까지. 문제지에 고른 답을 표시해 두면 시험 뒤 바로 가채점할 수 있어요.
시험 시간표 보기- 제36회 최종 합격자
- 10,686명
- 1차 합격률
- 23.5%
- 2차 합격률
- 32.1%
회차별 합격률
응시자 대비 합격자 비율, 제25회(2014)~제36회(2025)
오늘의 용어
등기사항전부증명서등기부등본
부동산의 현황과 권리관계를 기록한 공적 장부(등기부)의 내용을 증명하는 서류입니다. 표제부, 갑구, 을구로 나뉘며 대법원 인터넷등기소에서 누구나 열람하거나 발급받을 수 있습니다.
부동산 용어사전
계약서와 등기부에 나오는 말 72개를 쉬운 말로 풀었어요. 초성만 입력해도 찾을 수 있어요.
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