주택 취득세 계산기

이렇게 계산했어요

• 취득가액이 6억원 초과 9억원 이하라서 세율을 (취득가액 × 2/3억원 − 3) × 1/100으로 구해요. 소수점 다섯째 자리에서 반올림해 2.00%예요.
• 지방교육세는 취득세율의 10%예요. 이 주택은 0.2%예요.
• 전용 85㎡ 이하(국민주택 규모)라서 농어촌특별세는 내지 않아요.
• 최근 5년 안에 자녀를 낳았다면 출산·양육 감면(최대 500만원)도 확인해 보세요.
• 세액은 10원 미만을 버렸어요(지방회계법 제55조, 국고금 관리법 제47조).
• 조정대상지역인지는 취득일 기준 국토교통부 고시로 확인해요. 지정 전에 계약하고 계약금을 냈다면 지정 전 취득으로 봐요.
• 주택 수는 1세대 기준이에요. 따로 살아도 배우자와 30세 미만 미혼 자녀는 같은 세대이고, 30세 미만 미혼이 사면 부모도 같은 세대로 봐요(소득이 기준 중위소득 40% 이상이고 따로 살면 예외).
• 고급주택(지방세법 제13조 제5항)은 세율에 8%p가 더 붙는데, 이 계산에는 넣지 않았어요.
• 분양권·조합원입주권·주거용 오피스텔도 주택 수에 들어가요. 주택 수는 직접 세어 넣어 주세요.
• 시가표준액 1억원 이하(수도권 밖은 2억원 이하) 주택은 중과에서 빠지고 주택 수에서도 빠질 수 있어요(정비구역 등 제외). 이 예외는 계산하지 않았어요.
• 증여·상속·신축(원시취득), 분양권·입주권으로 받는 주택, 지분 취득, 주거용 오피스텔(4%)은 다루지 않아요.
• 공동명의 감면 한도, 신축 소형주택 주택 수 제외 특례, 지방 준공 후 미분양 아파트 경감 등 다른 특례는 넣지 않았어요.
• 2026-10-23 기준 법령으로 계산했어요. 실제 신고 전에 위택스나 시·군·구청에서 꼭 확인하세요.