대출 상환 계산기

대출 금액과 금리, 기간을 넣으면 상환 방식별 월 납입액과 총이자를 비교해 볼 수 있어요.

회원가입 없이 무료입력한 값은 이 기기에서만 계산

상환 방식

대출 금액

만원

3억원

연 이자율

대출 기간

년

거치 기간이자만 내는 기간

년

금리는 대출 기간 내내 같다고 가정했어요. 변동금리 대출은 금리가 바뀌면 상환액도 달라져요.

상환 일정표

연차	납입액	원금	이자	남은 원금
1년차	17,604,618	5,102,090	12,502,528	294,897,910
2년차	17,604,618	5,320,551	12,284,067	289,577,359
3년차	17,604,618	5,548,367	12,056,252	284,028,992
4년차	17,604,618	5,785,937	11,818,682	278,243,055
5년차	17,604,618	6,033,679	11,570,939	272,209,376
6년차	17,604,618	6,292,029	11,312,589	265,917,347
7년차	17,604,618	6,561,441	11,043,177	259,355,906
8년차	17,604,618	6,842,389	10,762,229	252,513,517
9년차	17,604,618	7,135,367	10,469,252	245,378,150
10년차	17,604,618	7,440,889	10,163,729	237,937,261
11년차	17,604,618	7,759,493	9,845,125	230,177,768
12년차	17,604,618	8,091,739	9,512,879	222,086,030
13년차	17,604,618	8,438,211	9,166,407	213,647,819
14년차	17,604,618	8,799,518	8,805,100	204,848,300
15년차	17,604,618	9,176,296	8,428,322	195,672,004
16년차	17,604,618	9,569,207	8,035,411	186,102,797
17년차	17,604,618	9,978,941	7,625,677	176,123,856
18년차	17,604,618	10,406,220	7,198,399	165,717,636
19년차	17,604,618	10,851,793	6,752,825	154,865,843
20년차	17,604,618	11,316,445	6,288,173	143,549,398
21년차	17,604,618	11,800,993	5,803,625	131,748,405
22년차	17,604,618	12,306,288	5,298,330	119,442,117
23년차	17,604,618	12,833,219	4,771,399	106,608,898
24년차	17,604,618	13,382,712	4,221,907	93,226,186
25년차	17,604,618	13,955,733	3,648,886	79,270,454
26년차	17,604,618	14,553,289	3,051,329	64,717,164
27년차	17,604,618	15,176,432	2,428,186	49,540,732
28년차	17,604,618	15,826,257	1,778,362	33,714,475
29년차	17,604,618	16,503,906	1,100,713	17,210,570
30년차	17,604,618	17,210,570	394,048	0

원리금균등은 매달 같은 금액을 내서 생활비 계획을 세우기 쉬워요. 원금균등은 처음 몇 년의 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적어요. 만기일시는 매달 이자만 내다가 마지막에 원금을 한꺼번에 갚는 방식으로, 총이자가 가장 많아요.

주택담보대출은 금리 외에도 LTV·DSR 같은 규제와 중도상환수수료, 금리 변동 주기를 함께 따져 봐야 해요. 이 계산기는 금리가 바뀌지 않는다고 가정한 결과예요.

거치기간을 두면 이자가 늘어나나요?

네. 거치기간에는 원금이 줄지 않아 그 기간만큼 이자를 더 내요. 거치기간이 끝나면 남은 기간에 원금을 몰아서 갚으므로 월 상환액도 커져요.

첫 달 이자는 어떻게 계산되나요?

대출 잔액 × 연이율 ÷ 12로 계산했어요. 실제 은행은 일 단위로 이자를 계산해 달마다 몇 원씩 차이가 날 수 있어요.

계산 결과는 입력한 값과 공개된 법령 기준으로 낸 참고용 수치예요. 실제 금액은 계약 조건과 기관 심사에 따라 달라질 수 있어요. 콘텐츠 검토 기준일 2026.10.23.