전세·월세
운영팀 정리
서울에서 보증금이 얼마 이하면 최우선변제를 받나요?
서울은 보증금이 1억 6,500만원 이하면 집이 경매로 넘어가도 5,500만원까지 다른 담보권자보다 먼저 돌려받을 수 있습니다(2023년 2월 21일 이후 설정된…
운영팀 정리
계약갱신청구권은 언제까지 써야 하나요?
임차인은 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 갱신을 요구할 수 있습니다. 집주인은 법이 정한 사유(실거주 등)가 없으면 거절할 수 없어요. 횟수…
운영팀 정리
등기부등본은 열람과 발급 중 무엇을 떼야 하나요?
계약 전에 권리관계를 확인하는 용도라면 열람으로 충분합니다. 대법원 인터넷등기소에서 700원에 볼 수 있어요. 열람용은 법적 효력이 없어 관공서 제출용으로는 못 …
운영팀 정리
살고 있는 집을 집주인이 팔면 보증금은 누구에게 돌려받나요?
집주인이 집을 파는 것 자체는 막을 수 없습니다. 다만 입주와 전입신고를 마쳐 대항력을 갖춘 임차인이라면 새 집주인이 임대인의 지위를 그대로 이어받으므로, 남은 …
운영팀 정리
전입신고를 하면 언제부터 보호받나요?
집에 들어가 살면서(인도) 전입신고까지 마치면 그다음 날 0시부터 대항력이 생깁니다. 대항력이 있으면 집주인이 바뀌어도 새 집주인에게 계약 기간과 보증금을 주장할…
운영팀 정리
전세보증보험은 언제까지 가입할 수 있나요?
HUG 전세보증금반환보증 기준으로 신규 계약은 잔금일과 전입신고일 중 늦은 날부터 계약 기간의 절반이 지나기 전까지 신청할 수 있습니다. 갱신 계약은 갱신 계약서…
운영팀 정리
확정일자는 어디서, 언제 받아야 하나요?
확정일자는 주민센터, 등기소에서 받을 수 있고, 대법원 인터넷등기소에서 온라인으로도 받을 수 있습니다. 계약서를 쓴 날부터 미리 받아 둘 수 있으니 미루지 마세요…