Đây là thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý. Số tiền và quy định được cập nhật đến tháng 10 năm 2026 và có thể thay đổi. Thuật ngữ tiếng Hàn được ghi trong ngoặc để bạn đưa cho môi giới, chủ nhà hoặc cán bộ xem. Danh sách nơi trợ giúp miễn phí ở cuối bài.
Jeonse và wolse là gì
- Jeonse (전세): bạn trả một khoản tiền đặt cọc (보증금) lớn một lần và thường không trả tiền thuê hằng tháng. Khi hết hợp đồng, chủ nhà phải trả lại toàn bộ tiền cọc.
- Wolse (월세): bạn trả tiền cọc nhỏ hơn cộng tiền thuê hằng tháng. Hình thức cọc lớn, tiền thuê thấp thường gọi là bán jeonse (반전세, 보증부 월세).
Dù chọn hình thức nào, tiền cọc vẫn là rủi ro lớn nhất. Nếu chủ nhà nợ quá nhiều hoặc nhà bị bán đấu giá (경매), bạn có thể mất một phần hoặc toàn bộ tiền cọc. Hướng dẫn này chủ yếu nói về cách bảo vệ khoản tiền đó.
Luật Bảo vệ hợp đồng thuê nhà ở (주택임대차보호법) cho người thuê thời hạn hai năm, một lần quyền gia hạn và mức trần tăng giá. Điều khoản hợp đồng tước bỏ những bảo vệ này của người thuê không có hiệu lực.
Trước khi ký: kiểm tra sổ đăng ký bất động sản
Giấy tờ quan trọng nhất là bản sao sổ đăng ký bất động sản (등기사항전부증명서, thường gọi ‘등기부등본’). Ai cũng có thể xem trên trang Văn phòng đăng ký trực tuyến của Tòa án Tối cao (대법원 인터넷등기소, www.iros.go.kr) bằng cách nhập địa chỉ, phí 700 won. Trang web chỉ có tiếng Hàn, hãy nhờ môi giới hoặc bạn bè giúp.
- Chọn “bao gồm mục đã xóa” (말소사항 포함) để thấy các lần phong tỏa, khoản nợ trước đây, hiển thị bằng nét gạch ngang.
- Nhà riêng và nhà nhiều hộ thuê (단독주택, 다가구주택) có sổ đăng ký đất và nhà riêng biệt. Hãy kiểm tra cả hai.
Phần mô tả (표제부). So sánh địa chỉ, số phòng và diện tích với hợp đồng. Số trên cửa đôi khi khác với sổ đăng ký; hợp đồng và khai báo chuyển đến phải dùng số phòng ghi trong sổ đăng ký. Phần cơi nới trái phép không hiện ở đây, nên hãy xem thêm sổ quản lý công trình (건축물대장) trên Chính phủ 24 (정부24).
Mục A (갑구): quyền sở hữu. Người trong mục sở hữu cuối cùng là chủ hiện tại. Kiểm tra tên và ngày sinh trên giấy tờ tùy thân của chủ nhà có trùng khớp không. Dấu hiệu nguy hiểm:
| Mục ghi | Ý nghĩa | Nên làm gì |
|---|---|---|
| Phong tỏa tạm thời (가압류) | Chủ nợ tạm chặn việc bán nhà | Dừng lại, trừ khi chắc chắn được xóa |
| Tịch biên (압류) | Nhà nước phong tỏa, ví dụ do nợ thuế | Dừng lại. Tiền thuế có thể được trả trước tiền cọc của bạn |
| Lệnh cấm định đoạt (가처분) | Cấm bán do có tranh chấp | Không ký |
| Quyết định đấu giá (경매개시결정) | Nhà đã vào thủ tục đấu giá | Không ký |
| Đăng ký tạm (가등기) | Có người giữ trước quyền nhận sở hữu sau này | Nên tránh |
| Ủy thác (신탁) | Chủ sở hữu là công ty ủy thác | Xem phần tiếp theo |
Nếu chủ sở hữu mới thay đổi trong vài tháng gần đây, hãy hỏi lý do. Bán một căn villa (빌라) mới xây và cho thuê ngay trong cùng ngày với tiền cọc cao hơn giá nhà là thủ đoạn lừa đảo jeonse phổ biến.
Mục B (을구): các quyền khác, chủ yếu là quyền thế chấp tối đa (근저당권) của ngân hàng. Hãy xem số tiền bảo đảm tối đa (채권최고액), thường khoảng 120–130% khoản vay thực tế, chứ không phải dư nợ. Khi đấu giá, ngân hàng được trả trước bạn trong phạm vi số tiền này.
Quy tắc 70%. Cộng số tiền bảo đảm tối đa của tất cả các khoản thế chấp với tiền cọc của bạn. Nếu tổng vượt 70% giá thị trường (시세), hãy coi đó là cảnh báo nghiêm trọng. Tra giá bằng giá giao dịch thực tế (실거래가).
Cũng cần chú ý đăng ký quyền thuê (임차권등기): người thuê trước đã dọn đi mà chưa lấy lại tiền cọc, và người thuê mới ở nhà đó không được hưởng hoàn trả ưu tiên cho tiền cọc nhỏ. Nếu có quyền jeonse (전세권) của người khác, hãy chắc chắn nó sẽ được xóa.
Kiểm tra sổ đăng ký ba lần: trước khi quyết định, ngay trước khi ký, và ngay trước khi trả tiền thanh toán cuối (잔금).
Những điều sổ đăng ký không cho thấy:
- Nợ thuế. Yêu cầu giấy chứng nhận nộp thuế quốc gia và địa phương (국세·지방세 납세증명서). Từ tháng 4 năm 2023, người thuê có tiền cọc trên 10 triệu won có thể xem nợ thuế của chủ nhà tại cơ quan thuế hoặc chính quyền địa phương cho đến ngày bắt đầu thuê, không cần chủ nhà đồng ý.
- Tiền cọc của người thuê khác trong nhà nhiều hộ thuê. Các khoản này được ưu tiên trước bạn. Với sự đồng ý của chủ nhà, hãy xin bảng hiện trạng cấp ngày xác nhận (확정일자 부여현황) và giấy xác nhận hộ chuyển đến (전입세대확인서) tại trung tâm hành chính phường (주민센터). Từ tháng 4 năm 2023, chủ nhà phải cho bạn xem hoặc đồng ý cho bạn tra cứu.
- Lịch sử bảo lãnh của chủ nhà. Ứng dụng An tâm Jeonse (안심전세앱) của HUG cho xem giá thị trường, và khi môi giới xác nhận bạn có ý định ký, còn cho biết chủ nhà có bị cấm dùng bảo lãnh HUG hay không.
Ký với ai và chuyển tiền cho ai
- Ký với chủ sở hữu ghi trong sổ đăng ký, và đối chiếu giấy tờ tùy thân với Mục A.
- Nếu người đại diện (대리인) ký thay, hãy nhận giấy ủy quyền (위임장) có đóng con dấu đã đăng ký của chủ nhà và giấy chứng nhận con dấu (인감증명서), rồi gọi trực tiếp cho chủ nhà để xác nhận điều kiện. Một thủ đoạn phổ biến: người quản lý chỉ được phép cho thuê wolse lại ký hợp đồng jeonse và chiếm đoạt tiền cọc.
- Chỉ chuyển tiền vào tài khoản đứng tên chủ sở hữu trong sổ đăng ký.
- Nhà ủy thác (신탁): chỉ ký với chủ cũ có thể không được bảo vệ. Hãy xin sổ gốc ủy thác (신탁원부) và đính kèm giấy đồng ý bằng văn bản của công ty ủy thác và người thụ hưởng ưu tiên (우선수익자). Chuyển tiền cọc vào tài khoản ghi trong sổ gốc ủy thác.
- Kiểm tra người tư vấn là môi giới có giấy phép (공인중개사). Trợ lý môi giới (중개보조원) phải nói rõ mình là trợ lý và không được soạn hợp đồng.
- Cẩn thận với villa mới xây không có giao dịch cũ để so sánh, hoặc tòa nhà có nhiều căn đổi chủ cùng lúc. Kiểm tra trước xem có mua được bảo hiểm hoàn trả tiền cọc hay không là cách sàng lọc tốt.
Phí môi giới (중개보수) là mức tối đa theo luật, không phải giá cố định, nên hãy thỏa thuận bằng văn bản trước khi ký. Với hợp đồng thuê, mức trần là 0,5% (tối đa 200.000 won) khi dưới 50 triệu won, 0,4% (tối đa 300.000 won) từ 50 đến dưới 100 triệu, và 0,3% từ 100 đến dưới 600 triệu. Với wolse, số tiền giao dịch là tiền cọc + tiền thuê tháng × 100 (hoặc × 70 nếu kết quả dưới 50 triệu). Thuế VAT tính riêng. Không được thu vượt mức trần.
Điều khoản đặc biệt nên thêm vào hợp đồng
Điều khoản đặc biệt (특약) hữu ích phải ghi rõ ai làm gì, trước khi nào, và nếu vi phạm thì sao (ví dụ bạn được hủy hợp đồng và nhận lại toàn bộ tiền). Câu như “hai bên sẽ hợp tác” không có giá trị. Câu tiếng Hàn dưới đây lấy từ hướng dẫn tiếng Hàn của trang này:
- Không lập thế chấp mới cho đến ngày hôm sau ngày trả tiền thanh toán cuối.임대인은 잔금 지급일 다음 날까지 이 주택에 근저당권 등 담보권을 설정하거나 소유권을 이전하지 않는다. 이를 위반한 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있으며, 임대인은 받은 금액 전부를 즉시 반환하고 이로 인한 손해를 배상한다.
- Được hủy hợp đồng nếu không mua được bảo hiểm hoàn trả tiền cọc vì lý do của chủ nhà hoặc căn nhà.임차인이 전세보증금반환보증(주택도시보증공사, 한국주택금융공사, SGI서울보증 등)에 가입하지 못하는 사유가 임대인이나 주택의 사정으로 확인된 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있으며, 임대인은 받은 계약금 등을 즉시 반환한다.
- Trả hết và xóa khoản thế chấp hiện có khi thanh toán cuối, nếu không bạn được hủy hợp đồng.
- Được hủy hợp đồng nếu phát hiện nợ thuế trước khi thanh toán cuối, hoặc nếu khoản vay jeonse bị từ chối vì lý do căn nhà hay chủ nhà.
- Đính kèm giấy đồng ý ủy thác; chủ nhà sửa chữa hư hỏng và nồi hơi, đường ống, rò rỉ do xuống cấp; việc khôi phục nguyên trạng không tính hao mòn thông thường, có ảnh chụp lúc vào ở; báo trước khi bán nhà; với nhà nhiều hộ thuê, công khai tiền cọc của người thuê trước.
Điều khoản trái luật và bất lợi cho người thuê, như từ bỏ quyền gia hạn, không có hiệu lực. Nhưng điều khoản về khôi phục nguyên trạng, chi phí sửa chữa, tiền phạt hay phí quản lý thường vẫn có hiệu lực dù không công bằng, nên hãy sửa trước khi ký. Điều khoản đặc biệt giúp bạn hủy hợp đồng, nhưng không lấy lại được tiền cọc đã mất.
Ngày chuyển đến: 전입신고 và 확정일자
| Quyền | Cách có được | Bắt đầu |
|---|---|---|
| Quyền đối kháng (대항력): hợp đồng và quyền đòi tiền cọc vẫn giữ nguyên khi nhà bị bán | Dọn vào ở + khai báo chuyển đến (전입신고) | 0 giờ ngày hôm sau |
| Quyền được hoàn trả ưu tiên (우선변제권): khi đấu giá được trả trước các quyền phát sinh sau | Quyền đối kháng + dấu ngày xác nhận (확정일자) trên hợp đồng | Khi có đủ cả hai |
- Khai báo chuyển đến: trực tuyến trên Chính phủ 24 hoặc tại trung tâm hành chính phường. Thủ tục của người nước ngoài có thể khác công dân Hàn Quốc, nên hãy hỏi trung tâm hành chính phường hoặc 1345 loại khai báo nào áp dụng cho bạn, và nộp ngay trong ngày chuyển đến.
- Dấu ngày xác nhận: tại trung tâm hành chính phường, văn phòng đăng ký, hoặc trực tuyến qua Văn phòng đăng ký trực tuyến, từ ngày ký hợp đồng. Yêu cầu trực tuyến sau 16 giờ ngày thường có thể, còn sau 18 giờ hoặc vào cuối tuần, ngày lễ thì chắc chắn, được ghi sang ngày làm việc tiếp theo. Muốn có ngày ngay hôm đó, hãy đến trung tâm hành chính phường vào ban ngày, ngày thường.
- Khai báo chuyển đến trực tuyến không kèm dấu ngày xác nhận. Hãy làm cả hai.
Vì sao “0 giờ ngày hôm sau” quan trọng. Nếu chủ nhà vay thế chấp đúng ngày bạn chuyển đến, khoản thế chấp đó được xếp trước tiền cọc của bạn. Hãy dùng điều khoản “không lập thế chấp”, kiểm tra lại sổ đăng ký ngay trước khi trả tiền, và đừng trì hoãn việc dọn vào hay khai báo.
Giữ đăng ký cư trú tại địa chỉ này suốt thời gian thuê; chuyển đi nơi khác dù chỉ thời gian ngắn cũng làm mất quyền đối kháng (trừ khi người nhà vẫn giữ đăng ký ở đó). Ngày chuyển đến, hãy chụp ảnh và quay video tình trạng căn nhà có ghi ngày.
Khai báo hợp đồng thuê trong 30 ngày
Theo chế độ khai báo hợp đồng thuê nhà ở (주택 임대차 신고제, ‘전월세 신고제’), phải khai báo nếu:
- tiền cọc trên 60 triệu won, hoặc tiền thuê trên 300.000 won mỗi tháng;
- nhà ở thành phố, tỉnh tự trị đặc biệt, thành phố hoặc quận (시·구), thành phố trực thuộc trung ương (광역시), hoặc huyện (군) của tỉnh Gyeonggi (huyện của các tỉnh khác được loại trừ).
Khai báo trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký, trực tuyến trên Hệ thống quản lý giao dịch bất động sản (부동산거래관리시스템) hoặc tại trung tâm hành chính phường. Nếu một bên nộp hợp đồng có chữ ký của cả hai bên thì được coi là cùng khai báo. Nộp hợp đồng khi khai báo cũng được coi là đã có dấu ngày xác nhận, và nộp hợp đồng thuê cùng khai báo chuyển đến sẽ hoàn tất luôn việc khai báo thuê. Gia hạn chỉ kéo dài thời hạn mà không đổi số tiền thì không phải khai báo. Với hợp đồng ký từ 1/6/2025, khai báo trễ hoặc không khai báo bị phạt 20.000–300.000 won; khai báo gian dối bị phạt 1 triệu won.
Bảo hiểm hoàn trả tiền đặt cọc (cơ bản về HUG, thời hạn)
Bảo hiểm bảo lãnh hoàn trả tiền đặt cọc (전세보증금반환보증) sẽ trả tiền cọc cho bạn nếu chủ nhà không trả được. Quy định của Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị Hàn Quốc (주택도시보증공사, HUG):
| Mục | Quy định HUG (tháng 10/2026) |
|---|---|
| Hạn mức tiền cọc | 700 triệu won ở vùng thủ đô (수도권), 500 triệu ở nơi khác |
| Tiêu chuẩn giá trị | Tiền cọc + nợ ưu tiên ≤ giá nhà × 90% |
| Giá nhà | Giá thẩm định; căn hộ và officetel ưu tiên giá KB; nếu không có thì 140% giá công bố (공시가격) |
| Thời hạn | Trước khi qua một nửa thời hạn thuê, tính từ ngày muộn hơn giữa ngày thanh toán cuối và ngày khai báo chuyển đến |
| Phí | 0,097–0,211% mỗi năm |
Ví dụ: villa có giá công bố 200 triệu won được tính là 280 triệu; 90% là 252 triệu, phải đủ cho tiền cọc của bạn cộng các khoản nợ ưu tiên.
Điều kiện chính: đã khai báo chuyển đến và có dấu ngày xác nhận; hợp đồng từ một năm trở lên; hợp đồng do môi giới có giấy phép làm trung gian và đóng dấu; đất và nhà đều thuộc sở hữu của chủ nhà; Mục A không có đấu giá, tịch biên, phong tỏa tạm thời, lệnh cấm định đoạt hay đăng ký tạm; không phải công trình vi phạm (trừ căn hộ chung cư); chủ nhà không bị HUG cấm. Hãy hỏi HUG xem tư cách lưu trú của bạn có ảnh hưởng đến việc tham gia hay không.
Với wolse, HUG quy đổi tiền thuê thành tiền cọc theo tỷ lệ 6,5% mỗi năm để tính hạn mức. Tổng công ty Tài chính Nhà ở Hàn Quốc (한국주택금융공사, HF) và SGI Seoul Guarantee (SGI서울보증) cũng có sản phẩm tương tự.
Hãy đăng ký ngay sau khi chuyển đến, đừng đợi đến hạn. Từ 30/10/2026, căn hộ chung cư, officetel, nhà liên kế và nhà đa hộ (연립·다세대) có thể đề nghị HUG thẩm định trước hạn mức ngay sau khi ký (cần đã trả ít nhất 5% tiền đặt cọc hợp đồng và đã khai báo thuê).
Hoàn trả ưu tiên cho tiền cọc nhỏ
Khi nhà bị đấu giá, người thuê có tiền cọc nhỏ được nhận lại một phần tiền cọc trước cả ngân hàng (최우선변제). Áp dụng với thế chấp lập từ ngày 21/2/2023:
| Khu vực | Tiền cọc | Số tiền được bảo vệ |
|---|---|---|
| Seoul | Từ 165 triệu won trở xuống | Tối đa 55 triệu |
| Vùng hạn chế quá tải (과밀억제권역) ngoài Seoul, Sejong, Yongin, Hwaseong, Gimpo | Từ 145 triệu trở xuống | Tối đa 48 triệu |
| Thành phố trực thuộc trung ương (trừ các vùng trên và huyện), Ansan, Gwangju (Gyeonggi), Paju, Icheon, Pyeongtaek | Từ 85 triệu trở xuống | Tối đa 28 triệu |
| Khu vực khác | Từ 75 triệu trở xuống | Tối đa 25 triệu |
- Phải dọn vào và khai báo chuyển đến trước khi quyết định đấu giá được đăng ký.
- Tổng số tiền hoàn trả ưu tiên cho tất cả người thuê tiền cọc nhỏ không vượt quá một nửa giá trị căn nhà.
- Phải yêu cầu phân chia (배당요구) trước thời hạn tòa án quy định.
- Ngày lập khoản thế chấp sớm nhất rất quan trọng. Với thế chấp lập sớm hơn, áp dụng mức thấp hơn của thời điểm đó; ở Seoul, thế chấp lập từ 11/5/2021 đến 20/2/2023 thì mức là 150 triệu và 50 triệu.
- Với wolse, chỉ tính tiền cọc. Nhà đã có đăng ký quyền thuê thì người thuê mới không được ưu tiên.
Các khu vực trước đây thuộc thành phố Gwangju, từ tháng 7/2026 là một phần của Thành phố đặc biệt hợp nhất Jeonnam-Gwangju (전남광주통합특별시), vẫn áp dụng mức của thành phố trực thuộc trung ương cho đến khi quy định được sửa đổi. Chế độ này chỉ bảo vệ một phần tiền cọc, nên hãy cân nhắc cả bảo hiểm bảo lãnh.
Quyền gia hạn và mức trần 5%
- Quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng (계약갱신요구권): yêu cầu từ 6 tháng đến 2 tháng trước khi hết hạn. Chỉ dùng được một lần, gia hạn thêm 2 năm.
- Trần 5%: tiền cọc hoặc tiền thuê chỉ được tăng tối đa 5% (quy định địa phương có thể thấp hơn), và không được tăng tiếp trong vòng một năm.
- Trong hợp đồng đã gia hạn, bạn có thể chấm dứt bất cứ lúc nào; hợp đồng kết thúc 3 tháng sau khi chủ nhà nhận được thông báo.
- Hãy yêu cầu bằng tin nhắn, email hoặc thư bảo đảm có chứng nhận nội dung (내용증명), ghi rõ: “계약갱신요구권을 행사합니다.”
Chủ nhà chỉ được từ chối vì lý do luật định, như nợ tiền thuê hai tháng, cho thuê lại không được phép, gây hư hỏng nghiêm trọng, xây dựng lại, hoặc chủ nhà hay người thân trực hệ (như cha mẹ, con cái) dọn vào ở. Nếu chủ nhà từ chối để tự ở rồi lại cho người khác thuê mà không có lý do chính đáng, bạn có thể đòi bồi thường, nên hãy giữ lại tin nhắn từ chối.
Gia hạn ngầm (묵시적 갱신): nếu chủ nhà không thông báo trong khoảng 6 đến 2 tháng trước khi hết hạn và bạn cũng không thông báo trước 2 tháng, hợp đồng tiếp tục 2 năm với điều kiện cũ. Bạn có thể rời đi bằng cách báo trước 3 tháng, và vẫn giữ quyền gia hạn để dùng sau.
Chủ nhà không thể đổi jeonse sang wolse nếu bạn không đồng ý. Nếu bạn đồng ý, tỷ lệ quy đổi không được vượt mức thấp hơn giữa 10% mỗi năm và lãi suất cơ bản + 2 điểm phần trăm (5% với lãi suất cơ bản hiện tại 3,0%), và tổng mức tăng phải trong 5%.
Nếu không được trả lại tiền cọc (임차권등기명령)
- Đừng vội dọn đi. Sự bảo vệ của bạn phụ thuộc vào việc tiếp tục sống ở đó và giữ đăng ký cư trú.
- Nếu có bảo hiểm, hãy yêu cầu tổ chức bảo lãnh chi trả; kiểm tra thời hạn của họ trước khi hết hợp đồng.
- Sau khi hết hợp đồng, nộp đơn xin lệnh đăng ký quyền thuê (임차권등기명령) tại tòa án nơi có căn nhà. Chỉ dọn đi sau khi thấy việc đăng ký đã được ghi vào sổ đăng ký; dọn đi khi mới nộp đơn sẽ mất sự bảo vệ.
- Gửi thư chứng nhận nội dung (내용증명), sau đó là lệnh thanh toán (지급명령) hoặc kiện, có thể dẫn đến đấu giá cưỡng chế (강제경매).
- Hòa giải tại Ủy ban hòa giải tranh chấp thuê nhà ở (주택임대차분쟁조정위원회) có thể nhanh và rẻ hơn kiện tụng.
Nếu nghi ngờ bị lừa đảo jeonse, Trung tâm hỗ trợ thiệt hại và phòng ngừa jeonse (전세피해 및 예방지원센터) tư vấn pháp lý, tài chính và nhà ở; từ tháng 5/2026 còn xem xét sổ đăng ký và hợp đồng cho người chưa ký. Người được công nhận là nạn nhân theo luật đặc biệt có thể được hoãn đấu giá, quyền mua trước và hỗ trợ tài chính; luật chỉ áp dụng cho người thuê ký hợp đồng thuê lần đầu vào hoặc trước ngày 31/5/2025, có hiệu lực đến 31/5/2027, và chế độ mức bảo đảm tối thiểu và chi trả trước dự kiến bắt đầu từ 13/11/2026.
Nơi nhận trợ giúp
Đã kiểm tra trên trang web chính thức ngày 23/10/2026.
| Dịch vụ | Tên tiếng Hàn | Liên hệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Trung tâm hướng dẫn tổng hợp cho người nước ngoài | 외국인종합안내센터 | 1345 (từ nước ngoài +82-2-1345) | Ngày thường 9:00–22:00, 20 ngôn ngữ gồm tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Trung; sau 18:00 chỉ có tiếng Hàn, Anh, Trung. Có tính phí cuộc gọi |
| Tổng công ty Trợ giúp pháp lý Hàn Quốc | 대한법률구조공단 | 132, www.klac.or.kr | Tư vấn pháp lý (người gọi trả phí); hòa giải tranh chấp thuê nhà |
| Trung tâm khách hàng HUG | 주택도시보증공사 고객센터 | 1566-9009 | Bảo hiểm hoàn trả tiền cọc. Ngày thường 9:00–18:00 |
| Trung tâm hỗ trợ thiệt hại và phòng ngừa jeonse | 전세피해 및 예방지원센터 (HUG 전세피해지원센터) | 1533-8119 | Tư vấn lừa đảo, kiểm tra trước khi ký. Ngày thường 9:00–18:00 |
| Trung tâm Toàn cầu Seoul | 서울글로벌센터 | 02-2075-4180, tầng 4–5, số 38 Jong-ro, Jongno-gu (종로구 종로 38) | Hỗ trợ người nước ngoài tại Seoul; cổng thông tin có tiếng Việt, Anh, Trung: global.seoul.go.kr |
| Tổng đài Danuri | 다누리콜센터 | 1577-1366 | 24/7, 15 ngôn ngữ gồm tiếng Việt, Anh, Trung; dành cho gia đình đa văn hóa và người di trú; phiên dịch ba bên với trung tâm hành chính phường, ngân hàng, cảnh sát |
| Chính phủ 24 cho người nước ngoài | 정부24 외국인 서비스 | www.gov.kr/portal/foreigner/en | Có tiếng Anh và tiếng Trung (chưa có tiếng Việt) |
| Văn phòng đăng ký trực tuyến | 대법원 인터넷등기소 | www.iros.go.kr | Sổ đăng ký, dấu ngày xác nhận trực tuyến; chỉ có tiếng Hàn |
Nguồn: 1345 · KLAC · HUG · HUG hỗ trợ jeonse · Cổng thông tin Seoul · Danuri · Chính phủ 24. Bản gốc tiếng Hàn kèm căn cứ pháp lý: /guide/registry/, /guide/after-contract/, /guide/renewal/.
Trang này là thông tin chung cho người nước ngoài, không phải tư vấn pháp lý. Nếu có điểm khác với hướng dẫn tiếng Hàn hoặc nguồn chính thức, nội dung tiếng Hàn và pháp luật được ưu tiên.